วันนี้เรามีสาระดีๆเกี่ยวกับเรื่องที่ดิน มาฝากเพื่อนๆกัน เคยได้ยินปัญหาที่ดินเปล่าแล้วโดนผู้อื่น มาใช้ที่ดินเรากันบ้างไหม อาจจะมีหล า ยๆท่านเคยเจอ ในข่าวก็นำเสนอ กันอยู่มาก ฉนั้นเราต้องมีวิ ธีป้องกันไม่ให้ผู้อื่นลุกล้ำมาใช้ที่ดินของเราโดยไม่ได้รับอนุญาติ และเราได้นำวิ ธีดังกล่าวมาให้แล้ว ไปดูกันว่ามีวิ ธีใดบ้าง
ที่ดิน ถือเป็นสมบัติอัน มีค่า ที่ใครๆก็อย ากจะมีไว้เป็นของตัวเอง บางคน มีที่ดินหล า ยแห่ง บางแห่งไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไร ก็มักจะปล่อยทิ้ง ร ก ร้ า ง ไว้ ไม่ได้เข้าไปจัดการดูแล นานวันเข้าเจ้าของที่ดินไม่ได้สนใจ จนกระทั่งมีผู้อื่นเข้ามาสร้างที่พักพิง อยู่อาศัยถาวร ทำให้เขานั้นค รอ บ ค ร อ งที่ดินนั้นไปโดยปริย าย
เพราะถึงแม้ว่าเจ้าของที่ดินจะมีโฉนด เป็นผู้ค รอ บ ค ร อ งที่ถูกต้องต ามกฏหมายก็ต าม แต่หากมีคน มาใช้ที่ดินของเรา โดยไม่เข้าไปจัดการดูแล ก็จะกล า ยเป็นการค รอ บ ค ร อ งปรปักษ์ที่ดิน
การค รอ บ ค ร อ งปรปักษ์ หมายถึง บุคคลใดค รอ บ ค ร อ งท รั พ ย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของถ้าเป็นอสังหาริมท รั พ ย์ได้ค รอ บ ค ร อ งติดต่อ กันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมท รั พ ย์ได้ค รอ บ ค ร อ งติดต่อ กันเป็นเวลาห้าปี บุคคลนั้นได้ก ร ร มสิทธิ์
ดังนั้น ทางเราจึงได้มีคำแนะนำเกี่ยวกับการดูแลที่ดิน สำหรับเจ้าของที่ดินที่ไม่ได้เข้าไปใช้ประโยชน์อะไร ปล่อยทิ้งไว้นานๆหล า ยปี ให้ระวังอาจจะ เ สี ย สิ ท ธิ์ ในการค รอ บ ค ร อ ง และควรจะทำต ามคำแนะนำทั้ง 9 ข้ อนี้ เพื่อเลี่ยงการถูกค รอ บ ค ร อ ง
วิ ธีที่เจ้าของที่ดินควรทำ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกค รอ บ ค ร อ ง
1. ในกรณีที่หลักหมุดห า ย ควรไปแจ้งความกับตำรวจ เพื่อขอ ดำเนินคดีไว้ ไม่ใช่การแจ้งเป็นหลักฐาน หรือแจ้งขอลงบันทึกประจำวัน เพราะการทำล า ยหลักหมุดเป็นความผิ ดทางอาญา หลังจากนั้น ให้ไปแจ้งที่ดินเพื่อ ดำเนินการต่อให้เรียบร้อย
2. หากไปดูที่ และมีชาวบ้านอาศัยอยู่บริเวณใกล้เคียง ให้เขาไปสอบถามว่ามีใครมาใช้ที่ดินของเราบ้างหรือเปล่า
3. ควรรังวัดที่ดินอ ย่ างน้อยทุก 5 ปี หรือเมื่อพบความผิ ดปกติของเนื้อที่ที่เรามี เพราะที่ดินอาจมีการเพิ่มหรือลดได้ โดยเฉพาะที่ดินริมตลิ่งหรือริมน้ำ
4. หมั่นไปดูที่ดินเป็นประจำ อ ย่ างน้อยสุดปีละ 1 ครั้ง
5. ตรวจหลักหมุดว่ายังอยู่ที่เดิมหรือไม่ มีการชำรุด การเคลื่อนย้าย ห า ยไปหรือไม่
6. หากมีผู้อื่น มาอาศัยอยู่ ให้ทำกาตกลงกันให้เข้าใจว่า เขากำลังอยู่บนที่ดินของเรา จะเช่าหรือจะซื้ อ หรือจะอ ย่ างไร ก็ควรตกลงกันให้รู้เรื่อง หรือไม่ก็ไล่ออ กไป
7. สังเกตว่ามีร่องรอยทางเดินผ่ านหรือทางรถวิ่งผ่ านประจำหรือไม่ เพราะอาจจะโดนใช้เป็นทางผ่ านประจำก็ได้
8. ควรแสดงป้ายว่าที่ดินนี้มีเจ้าของ คนอื่นจะได้รู้ว่าไม่ใช่ที่ดินสาธารณะ
9. ที่ดินเราควรล้อมรั้วไว้เพื่อ กำหนดเขตแดนที่แน่นอน และเป็นสัญลักษณ์ชัดเจนว่าที่ตรงนี้มีเจ้าของ
ที่มา bitcoretech
